Администрация
Манычского сельского
муниципального образования
Яшалтинский район
Республики Калмыкия

Меняется порядок при проведении сделок с недвижимостью

 

Президент России Владимир Путин подписал закон о защите граждан от
мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи
электронной подписи. Об этом сообщает Управление Росреестра по Республике Калмыкия.

С 13 августа в России меняется порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

Согласно документу, передать права на недвижимость физического лица на основании заявления, поданного в электронной форме, можно будет, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр в виде бумажного заявления. В противном случае документы о регистрации перехода
права собственности, например, в результате купли-продажи объекта
недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные электронной
подписью, будут возвращены без рассмотрения.

“Действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. Сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина”, – говорится в сообщении. Речь идет о ситуациях, когда граждане оформляют ипотеку в банке, и сама кредитная организация подает в электронном виде в Росреестр документы на регистрацию права на объект недвижимости. Исключение связано с “уже существующими механизмами цифровизации рынка”, пояснили в ведомстве.

 

Письменное согласие от собственника не требуется также в случаях, когда
“электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной
кадастровой палаты, и, если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде”. В остальных случаях, если гражданин планирует сделку в электронной форме с использованием электронной подписи, он должен отдельно подать заявление об этом в Росреестр в бумажной форме. Соответствующая запись вносится в реестр недвижимости в срок, не превышающий пяти рабочих дней. “Это позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью”, – отметили в ведомстве.

Герельта Харкебенова

Специалист по СМИ

Управления Росреестра по РК